在當(dāng)前城市化進(jìn)程中，大型綜合購(gòu)物中心正迅速崛起，成為商業(yè)零售市場(chǎng)的核心力量。與此同時(shí)，傳統(tǒng)商業(yè)物業(yè)在硬件和軟件方面已難以滿(mǎn)足現(xiàn)代商業(yè)的需求，這為房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)了新的市場(chǎng)機(jī)遇。因此，一種融合了傳統(tǒng)流通業(yè)與地產(chǎn)業(yè)的新型商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)時(shí)而生。

　　2024年的前五個(gè)月，商業(yè)辦公用房的投資和新開(kāi)工面積均呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，但銷(xiāo)售面積保持穩(wěn)定。具體來(lái)看，全國(guó)商業(yè)辦公用房的開(kāi)發(fā)投資額達(dá)到了4493億元，較2023年同期下降了9.7%；新開(kāi)工面積為2741萬(wàn)平方米，同比下降了26.4%；而銷(xiāo)售面積則為3071萬(wàn)平方米，與2023年底相比，實(shí)現(xiàn)了0.5%的小幅增長(zhǎng)，此前2023年底的銷(xiāo)售面積同比下降了11.1%。

　　圖表：2014-2024年全國(guó)商業(yè)辦公用房開(kāi)發(fā)投資額變化

　　單位：億元

　　數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS，中投產(chǎn)業(yè)研究院整理

　　圖表：2014-2024年全國(guó)商業(yè)辦公用房新開(kāi)工面積變化

　　單位：萬(wàn)平方米

　　數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS，中投產(chǎn)業(yè)研究院整理

　　圖表：2014-2024年全國(guó)商業(yè)辦公用房銷(xiāo)售面積變化

　　單位：萬(wàn)平方米

　　數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS，中投產(chǎn)業(yè)研究院整理

　　在市場(chǎng)表現(xiàn)方面，領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)在2023年取得了顯著成績(jī)，其在營(yíng)項(xiàng)目的出租率保持了穩(wěn)定。2023年，這些企業(yè)的在營(yíng)商場(chǎng)平均出租率超過(guò)了95%，相較于2022年底有所提升。例如，華潤(rùn)萬(wàn)象生活旗下的101座購(gòu)物中心在2023年實(shí)現(xiàn)了1812億元的零售額，同比增長(zhǎng)了43.3%；寫(xiě)字樓的出租率也比2022年底提高了3.2個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到了83.9%。中糧大悅城在2023年的購(gòu)物中心銷(xiāo)售額達(dá)到了347億元，同比增長(zhǎng)了37%；客流量超過(guò)3億人次，同比增長(zhǎng)了66%。星盛商業(yè)在2023年的會(huì)員規(guī)模、V卡會(huì)員、高端會(huì)員、線上訂單和會(huì)員復(fù)購(gòu)率分別同比增長(zhǎng)了30%、38%、70%、83%和41%。

　　在數(shù)字經(jīng)濟(jì)時(shí)代，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)正不斷探索和實(shí)踐數(shù)字化轉(zhuǎn)型，利用科技手段提升運(yùn)營(yíng)的精細(xì)化水平。未來(lái)，頭部企業(yè)可能會(huì)在智慧零售等領(lǐng)域加大投資。隨著國(guó)家推進(jìn)數(shù)字經(jīng)濟(jì)的創(chuàng)新發(fā)展，數(shù)字技術(shù)如大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、人工智能和物聯(lián)網(wǎng)將繼續(xù)推動(dòng)實(shí)體商業(yè)向智能化和人性化方向發(fā)展。商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)需要探索更多的數(shù)字科技應(yīng)用場(chǎng)景，創(chuàng)新商業(yè)模式，提升運(yùn)營(yíng)、服務(wù)和產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力。

　　中投產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2025-2029年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析及前景預(yù)測(cè)報(bào)告》共十二章，全面深入地分析了商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)。報(bào)告首先介紹了商業(yè)地產(chǎn)的基本概念、分類(lèi)和特點(diǎn)，接著分析了中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)和商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀，并對(duì)商鋪地產(chǎn)、寫(xiě)字樓、工業(yè)地產(chǎn)和購(gòu)物中心地產(chǎn)的發(fā)展進(jìn)行了具體介紹。報(bào)告還對(duì)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況、競(jìng)爭(zhēng)格局和投融資情況進(jìn)行了分析，并預(yù)測(cè)了中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的未來(lái)前景與發(fā)展趨勢(shì)。

報(bào)告目錄

第一章　商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)概述

1.1　房地產(chǎn)概念闡釋

1.1.1　房地產(chǎn)的定義

1.1.2　房地產(chǎn)的特征

1.1.3　房地產(chǎn)的自然形態(tài)

1.1.4　房地產(chǎn)的類(lèi)別

1.2　房地產(chǎn)行業(yè)概述

1.2.1　房地產(chǎn)行業(yè)的定義

1.2.2　房地產(chǎn)的主要領(lǐng)域

1.2.3　房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)

1.2.4　房地產(chǎn)行業(yè)的地位

1.3　商業(yè)地產(chǎn)定義與發(fā)展

1.3.1　商業(yè)地產(chǎn)的定義

1.3.2　商業(yè)地產(chǎn)的分類(lèi)

1.3.3　商業(yè)地產(chǎn)模式類(lèi)別

1.3.4　商業(yè)地產(chǎn)模式特征

1.3.5　商業(yè)地產(chǎn)規(guī)模分級(jí)

1.3.6　購(gòu)物中心與商業(yè)地產(chǎn)

1.3.7　商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈

第二章　2022-2024年中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r分析

2.1　2022-2024年中國(guó)房地產(chǎn)相關(guān)政策分析

2.1.1　2022年房地產(chǎn)政策回顧

2.1.2　2023年房地產(chǎn)政策匯總

2.1.3　2024年房地產(chǎn)政策分析

2.1.4　房地產(chǎn)行業(yè)政策導(dǎo)向

2.2　中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)整體發(fā)展情況

2.2.1　房地產(chǎn)生命周期

2.2.2　房地產(chǎn)發(fā)展歷程

2.2.3　房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈分析

2.2.4　房?jī)r(jià)關(guān)鍵決定因素

2.2.5　成本和利潤(rùn)構(gòu)成

2.3　2022-2024年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況

2.3.1　發(fā)展現(xiàn)狀

2.3.2　土地市場(chǎng)

2.3.3　開(kāi)發(fā)狀況

2.3.4　銷(xiāo)售情況

2.3.5　市場(chǎng)規(guī)模

2.3.6　價(jià)格走勢(shì)

2.3.7　從業(yè)人數(shù)

2.4　中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問(wèn)題及挑戰(zhàn)

2.4.1　房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨挑戰(zhàn)

2.4.2　房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展問(wèn)題

2.4.3　房地產(chǎn)盈利能力問(wèn)題

2.4.4　房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營(yíng)問(wèn)題

2.4.5　房地產(chǎn)發(fā)展根本問(wèn)題

2.5　中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展對(duì)策及建議

2.5.1　房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展建議

2.5.2　房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展策略

2.5.3　房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格建議

2.5.4　房地產(chǎn)行業(yè)政策建議

2.5.5　同實(shí)體經(jīng)濟(jì)均衡發(fā)展

第三章　2022-2024年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r分析

3.1　商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展影響因素分析

3.1.1　商業(yè)政策因素

3.1.2　消費(fèi)需求因素

3.1.3　交通環(huán)境因素

3.1.4　開(kāi)發(fā)空間要素

3.1.5　商業(yè)創(chuàng)新因素

3.1.6　人口分布與消費(fèi)結(jié)構(gòu)

3.2　2022-2024年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況

3.2.1　發(fā)展歷程

3.2.2　發(fā)展特點(diǎn)

3.2.3　市場(chǎng)形勢(shì)

3.2.4　土地市場(chǎng)

3.2.5　供應(yīng)狀況

3.2.6　銷(xiāo)售狀況

3.2.7　價(jià)格走勢(shì)

3.3　中國(guó)主要城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r分析

3.3.1　北京市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展

3.3.2　上海市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展

3.3.3　廣州市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展

3.3.4　深圳市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展

3.3.5　武漢市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展

3.3.6　成都市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展

3.4　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)策略的比較

3.4.1　零散銷(xiāo)售、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)

3.4.2　零散銷(xiāo)售、各自經(jīng)營(yíng)

3.4.3　整體出售、整體經(jīng)營(yíng)

3.4.4　整體出租、整體經(jīng)營(yíng)

3.4.5　零散出租、各自經(jīng)營(yíng)

3.5　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)面臨的挑戰(zhàn)與問(wèn)題

3.5.1　傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展困境

3.5.2　商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的問(wèn)題

3.5.3　制約商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的因素

3.5.4　商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)存在的問(wèn)題

3.5.5　商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)面臨挑戰(zhàn)

3.6　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的對(duì)策

3.6.1　商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展政策建議

3.6.2　推進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的方式

3.6.3　發(fā)展中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的對(duì)策

3.6.4　商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)具體優(yōu)化策略

3.6.5　商業(yè)地產(chǎn)存量資產(chǎn)去化策略

3.6.6　商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型建議

第四章　2022-2024年中國(guó)商鋪地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r分析

4.1　中國(guó)商鋪地產(chǎn)市場(chǎng)綜述

4.1.1　商鋪發(fā)展原因分析

4.1.2　商鋪市場(chǎng)發(fā)展變化

4.1.3　商鋪地產(chǎn)市場(chǎng)主體

4.1.4　商鋪地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)

4.1.5　商鋪地產(chǎn)投資要素

4.2　2022-2024年中國(guó)商鋪地產(chǎn)租賃市場(chǎng)分析

4.2.1　商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)運(yùn)行

4.2.2　百街商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)

4.2.3　百MALL商鋪?zhàn)饨?/span>

4.2.4　租金運(yùn)行趨勢(shì)研判

4.2.5　地?cái)偨?jīng)濟(jì)對(duì)商鋪的影響

4.3　中國(guó)商鋪地產(chǎn)投資潛力分析

4.3.1　商鋪投資主要類(lèi)型

4.3.2　商鋪獨(dú)具六大投資價(jià)值

4.3.3　投資者看好的商鋪的特征

4.3.4　商鋪投資趨勢(shì)與成功要素

4.3.5　商鋪投資的個(gè)性化形式

4.3.6　七類(lèi)商鋪的投資分析及策略

4.4　中國(guó)商鋪地產(chǎn)面臨的問(wèn)題分析

4.4.1　商鋪地產(chǎn)發(fā)展問(wèn)題分析

4.4.2　社區(qū)商鋪投資應(yīng)注意的問(wèn)題

4.4.3　商鋪市場(chǎng)遭遇三大瓶頸

第五章　2022-2024年中國(guó)寫(xiě)字樓發(fā)展?fàn)顩r分析

5.1　2022-2024年中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)整體分析

5.1.1　市場(chǎng)綜述

5.1.2　銷(xiāo)售概況

5.1.3　租金情況

5.1.4　施工情況

5.1.5　空置情況

5.1.6　投資概況

5.2　2022-2024年中國(guó)寫(xiě)字樓區(qū)域市場(chǎng)分析

5.2.1　華北地區(qū)

5.2.2　華東地區(qū)

5.2.3　華南地區(qū)

5.2.4　華中地區(qū)

5.3　中國(guó)寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)分析

5.3.1　寫(xiě)字樓需求狀況

5.3.2　寫(xiě)字樓租賃特點(diǎn)

5.3.3　寫(xiě)字樓營(yíng)銷(xiāo)特點(diǎn)

5.3.4　寫(xiě)字樓營(yíng)銷(xiāo)策略

5.4　中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展問(wèn)題

5.4.1　寫(xiě)字樓空置率較高

5.4.2　企業(yè)內(nèi)部控制問(wèn)題

5.4.3　市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)激烈

5.5　中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)

5.5.1　寫(xiě)字樓需求總趨勢(shì)分析

5.5.2　寫(xiě)字樓投資收益相對(duì)可觀

5.5.3　共享辦公或?qū)⒊蔀樾碌倪x擇

5.5.4　第三產(chǎn)業(yè)助力寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展

第六章　2022-2024年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r分析

6.1　中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述

6.1.1　工業(yè)地產(chǎn)相關(guān)政策

6.1.2　工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程

6.1.3　工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展特征

6.1.4　工業(yè)地產(chǎn)布局特點(diǎn)

6.1.5　工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式

6.2　2022-2024年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況

6.2.1　工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展形勢(shì)分析

6.2.2　工業(yè)用地市場(chǎng)供求狀況

6.2.3　工業(yè)用地成交樓面價(jià)

6.2.4　不同類(lèi)型用地價(jià)格分析

6.2.5　各線城市工業(yè)用地價(jià)格

6.3　中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)投資狀況分析

6.3.1　工業(yè)地產(chǎn)盈利模式

6.3.2　工業(yè)地產(chǎn)投資優(yōu)勢(shì)

6.3.3　工業(yè)地產(chǎn)投資價(jià)值

6.3.4　工業(yè)地產(chǎn)投資潛力

6.3.5　工業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)

6.3.6　工業(yè)地產(chǎn)投資策略

6.4　中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景分析

6.4.1　工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展影響因素

6.4.2　工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)遇分析

6.4.3　工業(yè)地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)

6.4.4　工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展方向分析

第七章　2022-2024年中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展?fàn)顩r分析

7.1　中國(guó)購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展綜述

7.1.1　購(gòu)物中心基本概述

7.1.2　購(gòu)物中心發(fā)展歷程

7.1.3　購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)

7.1.4　購(gòu)物中心商業(yè)模式

7.1.5　購(gòu)物中心智慧運(yùn)營(yíng)

7.1.6　購(gòu)物中心首層業(yè)態(tài)

7.2　2022-2024年中國(guó)購(gòu)物中心市場(chǎng)分析

7.2.1　市場(chǎng)形態(tài)

7.2.2　市場(chǎng)存量

7.2.3　開(kāi)業(yè)情況

7.2.4　空置情況

7.2.5　銷(xiāo)售情況

7.2.6　發(fā)展前景

7.2.7　區(qū)域潛力

7.3　中國(guó)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)商競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析

7.3.1　購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)商發(fā)展指數(shù)

7.3.2　運(yùn)營(yíng)商項(xiàng)目投資布局狀況

7.3.3　購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)商收入對(duì)比

7.3.4　購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)商融資布局

7.4　中國(guó)購(gòu)物中心未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)

7.4.1　購(gòu)物中心發(fā)展趨勢(shì)

7.4.2　購(gòu)物中心轉(zhuǎn)型發(fā)展

7.4.3　購(gòu)物中心數(shù)字化發(fā)展趨勢(shì)

7.4.4　三四線城市零售業(yè)態(tài)趨勢(shì)

7.4.5　購(gòu)物中心發(fā)展的城市選擇

第八章　2022-2024年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析

8.1　2022-2024年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)格局

8.1.1　房地產(chǎn)市場(chǎng)集中度

8.1.2　房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量變化

8.1.3　百?gòu)?qiáng)企業(yè)銷(xiāo)售狀況

8.1.4　房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀

8.1.5　房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式演變

8.1.6　房地產(chǎn)品牌競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)

8.1.7　房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力

8.1.8　房地產(chǎn)低成本競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略

8.2　2022-2024年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)分析

8.2.1　頭部房企商業(yè)營(yíng)運(yùn)規(guī)模

8.2.2　商業(yè)地產(chǎn)公司營(yíng)業(yè)收入

8.2.3　商業(yè)地產(chǎn)公司毛利率

8.2.4　商業(yè)地產(chǎn)公司土地儲(chǔ)備

8.2.5　商業(yè)地產(chǎn)公司租金水平

8.2.6　商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局

8.2.7　商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略

8.2.8　商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)面臨的風(fēng)險(xiǎn)

第九章　2021-2024年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析

9.1　廣州珠江實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)股份有限公司

9.1.1　企業(yè)發(fā)展概況

9.1.2　經(jīng)營(yíng)效益分析

9.1.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析

9.1.4　財(cái)務(wù)狀況分析

9.1.5　核心競(jìng)爭(zhēng)力分析

9.1.6　公司發(fā)展戰(zhàn)略

9.1.7　未來(lái)前景展望

9.2　上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司

9.2.1　企業(yè)發(fā)展概況

9.2.2　經(jīng)營(yíng)效益分析

9.2.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析

9.2.4　財(cái)務(wù)狀況分析

9.2.5　核心競(jìng)爭(zhēng)力分析

9.2.6　公司發(fā)展戰(zhàn)略

9.2.7　未來(lái)前景展望

9.3　萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司

9.3.1　企業(yè)發(fā)展概況

9.3.2　商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)

9.3.3　經(jīng)營(yíng)效益分析

9.3.4　業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析

9.3.5　財(cái)務(wù)狀況分析

9.3.6　核心競(jìng)爭(zhēng)力分析

9.3.7　未來(lái)前景展望

9.4　金地（集團(tuán)）股份有限公司

9.4.1　企業(yè)發(fā)展概況

9.4.2　經(jīng)營(yíng)效益分析

9.4.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析

9.4.4　財(cái)務(wù)狀況分析

9.4.5　核心競(jìng)爭(zhēng)力分析

9.4.6　公司發(fā)展戰(zhàn)略

9.4.7　未來(lái)前景展望

9.5　天津市房地產(chǎn)發(fā)展（集團(tuán)）股份有限公司

9.5.1　企業(yè)發(fā)展概況

9.5.2　經(jīng)營(yíng)效益分析

9.5.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析

9.5.4　財(cái)務(wù)狀況分析

9.5.5　核心競(jìng)爭(zhēng)力分析

9.5.6　未來(lái)前景展望

第十章　2022-2024年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資分析

10.1　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀

10.1.1　全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資規(guī)模

10.1.2　商業(yè)地產(chǎn)大宗交易市場(chǎng)

10.1.3　商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)投資方向

10.1.4　商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)加速整合

10.1.5　輕資產(chǎn)模式運(yùn)營(yíng)狀況

10.1.6　商業(yè)地產(chǎn)投資熱點(diǎn)分析

10.1.7　影響行業(yè)投資的因素

10.2　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資熱點(diǎn)分析

10.2.1　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的投資方向

10.2.2　零售物業(yè)投資價(jià)值分析

10.2.3　工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力

10.2.4　休閑商業(yè)地產(chǎn)成為投資新寵

10.2.5　優(yōu)勢(shì)寫(xiě)字樓投資前景分析

10.3　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)及策略

10.3.1　商業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)

10.3.2　商業(yè)地產(chǎn)投資誤區(qū)

10.3.3　商業(yè)地產(chǎn)投資運(yùn)作

10.3.4　投資商業(yè)地產(chǎn)的關(guān)鍵

10.3.5　投資商業(yè)地產(chǎn)的注意事項(xiàng)

10.3.6　商鋪投資的政策性規(guī)定

第十一章　2022-2024年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)融資分析

11.1　2022-2024年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)融資分析

11.1.1　商業(yè)地產(chǎn)融資意義

11.1.2　商業(yè)地產(chǎn)融資渠道

11.1.3　商業(yè)地產(chǎn)融資流程

11.1.4　商業(yè)地產(chǎn)融資現(xiàn)狀

11.1.5　商業(yè)地產(chǎn)新融資方式

11.2　商業(yè)抵押擔(dān)保證券（CMBS）分析

11.2.1　CMBS的產(chǎn)生

11.2.2　CMBS的優(yōu)勢(shì)

11.2.3　CMBS的風(fēng)險(xiǎn)

11.2.4　中美CMBS模式比較

11.2.5　中國(guó)CMBS發(fā)展建議

11.3　商業(yè)地產(chǎn)信托基金（REITs）融資模式分析

11.3.1　商業(yè)地產(chǎn)REITs融資模式

11.3.2　商業(yè)地產(chǎn)REITs融資規(guī)模

11.3.3　商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)證券化產(chǎn)品

11.3.4　商業(yè)地產(chǎn)REITs融資政策

11.3.5　疫情對(duì)商業(yè)地產(chǎn)融資的影響

11.3.6　商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域REITs試點(diǎn)建議

11.4　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)融資的困難及對(duì)策

11.4.1　商業(yè)地產(chǎn)的固有特性

11.4.2　商業(yè)地產(chǎn)融資的現(xiàn)實(shí)困境

11.4.3　開(kāi)拓商業(yè)地產(chǎn)融資途徑

11.4.4　商業(yè)地產(chǎn)融資基金待推廣

第十二章　中投顧問(wèn)對(duì)2025-2029年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展預(yù)測(cè)分析

12.1　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景及趨勢(shì)

12.1.1　商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景分析

12.1.2　商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展展望

12.1.3　商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)預(yù)測(cè)

12.1.4　向城市綜合體轉(zhuǎn)型趨勢(shì)

12.1.5　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資趨勢(shì)

12.1.6　商業(yè)地產(chǎn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型趨勢(shì)

12.2　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展走向

12.2.1　向持有經(jīng)營(yíng)的開(kāi)發(fā)模式轉(zhuǎn)變

12.2.2　向功能與形象并重轉(zhuǎn)變

12.2.3　向產(chǎn)業(yè)鏈專(zhuān)業(yè)分工轉(zhuǎn)變

12.3　中投顧問(wèn)對(duì)2025-2029年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)預(yù)測(cè)分析

12.3.1　2025-2029年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)影響因素分析

12.3.2　2025-2029年中國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積預(yù)測(cè)